旅游地产项目营销策略研究 ——以嘉源集团旅游地产项目为例文献综述

 2022-08-08 10:54:58

旅游地产项目营销策略研究

摘要：经过较长时期的快速发展以后，我国楼市开始了新的时期，所面临的整个市场环境条件发生了巨变，房地产企业愈发感到客户的需求日益增加，面临的市场竞争日趋白热化。在这种形势下，旅游房地产业务慢慢进入房地产企业的视野，逐渐引起了社会的广泛关注。本文在市场营销理论和产业融合理论的指引下，以 佳源集团旅游房地产项目营销策略为主要研究对象，紧紧围绕 佳源集团公司旅游房地产项目现状及营销环境进行深入分析，进而提出佳源集团旅游房地产项目营销的 STP 并改进项目的营销策略，以促进佳源集团旅游房地产项目取得更好的市场营销效果。

关键词：旅游地产；营销策略；STP；4P

一、文献综述

（一）选题背景

走过长期的急剧发展期以后，我国楼市开始了新的时期，所面临的整个市场环境条件发生了巨变，房地产企业愈发感到客户的需求日益增加，面临的市场竞争日趋白热化，不仅如此，一系列调控政策纷纷颁布实施，使得房地产企业在运作过程中面临严峻的考验。在这种形势下，房地产企业怎样积极对自己的思路进行改进，不断进行创新，通过新的运作理念来探索更加合适的模式，成为摆在他们面前亟需解决的一个问题。基于此，旅游房地产业务慢慢进入房地产企业的视野，逐渐引起了大量房地产企业的注意。

现阶段，中国的旅游房地产市场发展进入到全面转型阶段，因此，旅游房地产市场营销观念必须随着发生转变，应当紧紧围绕广大消费者，高度重视他们的需求，同时还应当注重环境资源的有效保护，进一步优化配套与物业管理工作。 近年来，科技突飞猛进、日新月异，公司跨界重组融合日益频繁，不同产业相互之间的边界逐渐变得不再清晰，产业间或者内部各个领域彼此融合、彼此交叉的现象随之出现，这也就是我们所说的“产业融合”。

随着中国经济快速发展，消费水平不断升级，人们在舒适的居住环境条件下，“走出去看看”的旅游消费愿望不断高涨，为房地产与旅游度假融合发展提供了市场环境，在产业融合视角下，通过旅游房地产项目特色营销，使人们逐渐形成全新的旅居理念，相对普通商品房地产，消费者对旅游房地产具有更高的消费需求，旅游房地产消费日益升温。基于此，本文在市场营销理论和产业融合理论的指引下，以佳源集团旅游房地产项目营销策略为主要研究对象，紧紧围绕 佳源集团旅游房地产项目现状及营销环境进行深入分析，进而提出佳源集团旅游房地产项目营销的 STP 并改进项目的营销策略，以促进佳源集团旅游房地产项目取得更好的市场营销效果。这也是本文研究的出发点。

（二）研究意义

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