- 文献综述(或调研报告):
- 施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。
施工组织设计编制相关的文献:
在施工组织设计编制重点方面主要有以下几条:要做到法律上的合法性、组织上的可能性、经济上的合理性、措施上的可行性、施工上的针对性、实施上的可操作性、技术上的先进性;要正确处理质量、环境、职业健康安全与进度、成本、资金之间的关系;施工方案、技术措施制订,着重就我国现行法律法规、规范标准及规范强制性条文规定的要求,结合施工质量工艺标准体现出来;对影响工程结构质量和安全的重要环节进行控制[1]。
在编制过程中存在的问题有:缺少施工部署措施;施工组织设计流于形式;缺少全面的技术保障;施工单位缺少对其的重视[2];设计篇幅巨大冗长;施工组织设计中缺少全面而又系统技术经济指标;业主重低价、轻技术评审等。[3]改进措施主要体现在以下四个方面(1)编好施工组织设计的方法:根据工程特点和要求,结合实际情况,选择合理的施工方案;内容简明扼要,突出目标,结合实际,具有竞争力;贯彻国家质量管理标准,建立科学完善的质量管理体系。(2)遵循施工组织设计编制的原则:遵循设计程序,符合建设程序要求和施工要求;遵循统筹兼顾、重点突出、确保质量、安全使用、技术先进、经济合理的原则;技术措施而后组织措施应符合工程质量和安全生产的要求;体现连续性、协调性、均衡性、经济性、针对性。(3)编制施工组织设计与预算定额相结合:熟悉预算定额采用的施工方法、施工工艺和工程说明;熟悉预算定额规定的工程量计算规则;掌握预算定额中有条件限制之行的得定额项目;施工组织设计的编制与项目预算应同步。(4)进入施工阶段编制动态的施工组织设计:对施工方案的编制应对不同的施工阶段有各自的针对性;各部门共同组织实施方案的编制;向规范化动态管理、跟踪管理方向发展;施工组织设计应突出重点,防止面面俱到。[4]
投标施工组织设计的编制技巧也是体现在众多方面:(1)施工方案的编制技巧有施工任务划分及队伍安排;施工队伍与现场组织机构;施工顺序与衔接;施工方法及工艺。(2)施工进度计划的编制方法与技巧(3)资源需求量计划的编制方法与技巧。[5](4)临时设施方案及施工平面图的布置技巧(5)施工技术组织措施,它是指降低工程施工成本,提高工程质量,加快工程施工进度,保证工程施工安全等方面的措施。它包括技术方面和组织管理方面的措施。它能比较全面系统完整地反映承包商对工程施工的筹划水平和承诺。[6]
- 投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项目时,计算和确定承包该工程的投标总价格。投标报价由投标人自己确定,但是必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。
工程量清单投标报价的影响因素有:招标文件;单价选择;施工组织设计;投标企处自身的因素[7]。这样投标报价策略的应用就显得十分重要了,常见的策略有:
(1)根据招标项目的不同特点采用不同的报价,比如时间要求少,施工条件差的,支付能力不够的工程对于报价可以略微提高;施工条件好的工程;工作简单,工程量大而其他投标人都可以做的工程;投标人目前急于打入某一市场、某一地区;投标对手多,竞争激烈的工程可以适当降低报价。[8]
(2)不平衡报价,指一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。在报价时调高工程量清单里能最先完成的工作内容,对于后完成的内容要尽量的降低,即使后面的单价亏本,但前面早已收回了钱,既解决了资金周转的问题,也提高了企业的财务应变能力。[9]
(3)多方案报价法,按原招标文件报一个价,然后在提出修改变动后报出另外价格。只要修改意见有道理,发包方就会采纳,从而使采用多方案报价法的投标单位在竞争中处于有利地位,扩大了中标机会。这种方法既可提高中标机会,又可减少风险。[10]
(4)増加建议方案,新的建议方案能够有效的去降低项目的总造价并且有效的缩短工期,还能够使得在工程的运用方面更为科学。但是要注意不要过于详细具体,防止招标人将此方案交给其他的投标人。
(5)许诺优惠条件,如提出提前竣工、低息贷款、赠给施工设备、免费转让新技术或某种技术专利、免费技术协作、代为培训人员等。这也是非常好的一种竞争手段。[11]
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